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年前银行已出具“贷款承诺书”,但中介说银行年前放贷紧缩,要到年后才放款,有何影响?

靓的就是你

2021/7/22 3:38:09

年前12月份买了一套二手房,12月31号做了资金监管,1月10银行已出具“贷款承诺书”,利率可以85折。但中介说银行年前放贷紧缩,要到年后才放款给担保公司,才能赎楼。是否合理?
若春节后才放款有何影响?对于利率是否有影响,或对买方有什么不利的影响?
请帮忙回答,谢谢!!!

其他回答(1个)

  • 芸小夕

    2021/7/31 23:03:28

    信用卡逾期严重很难审批,同时刷出的金额会记录负债,负债过高也是很难办理的。但是信用卡良好的还款习惯有利于房贷批贷。

    按揭买房贷款的条件:

    年龄为18-65周岁的自然人;

    具有有效身份证;

    征信良好,无不良记录;

    有稳定的职业和稳定的收入;

    有所购住房的商品房销售合同或意向书;

    具有支付所购房屋首期购房款能力;

    在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;

    银行规定的其他条件。

    按揭买房需要准备的资料:

    借款人和配偶的身份证原件及复印件;

    借款人夫妻双方户口本原件及复印件;

    婚姻状况证明;

    购房协议书正本;

    房价30%或以上预付款收据原件及复印件;

    收入证明;

    银行流水;

    学历证明;

    银行存单;

    其他财力证明;

    开发商的收款帐号;

    银行规定的其他材料。

    按揭买房贷款的流程:

    选择房产;

    确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;

    办理按揭贷款申请;

    签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

    购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

    签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

    办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;

    开立专门还款账户;

    并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;

    借款人按合同规定定期还款。

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